ヴェルビュ平岸

  • 北海道札幌市豊平区平岸二条九丁目

  • 根室本線 / 平岸駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
2,980万円
33.2万円/㎡
相場
3,190万円
35.6万円/㎡
1,713
2,698
3,683
4,668
AI査定結果
推定相場価格
3,190万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,683万円
30.1万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ヴェルビュ平岸
2,980万円（33.2万円/㎡）/ 3階 / 89.65㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,980万円33.2万円3階 89.65㎡ 4LDK南
2025/10/172,320万円30.6万円1階 75.73㎡ 3LDK南
2025/10/172,880万円32.1万円2階 89.65㎡ 4LDK南
2025/06/182,470万円32.6万円1階 75.73㎡ 3LDK南
2025/03/093,298万円38.0万円12階 86.82㎡ 4LDK南
2025/01/252,580万円34.1万円1階 75.73㎡ 3LDK南
2025/01/172,990万円33.4万円2階 89.65㎡ 4LDK南
2024/10/313,090万円34.5万円3階 89.65㎡ 4LDK南
2024/06/083,380万円37.7万円3階 89.65㎡ 4LDK南
2023/11/253,300万円38.3万円3階 86.22㎡ 4LDK南
2023/08/243,348万円37.3万円2階 89.65㎡ 4LDK南
2023/06/243,498万円39.0万円2階 89.65㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ヴェルビュ平岸
札幌市豊平区平岸二条九丁目
平岸駅6分 2,980万円33.2万円89.65㎡4LDK3階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2026/04/10ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 3,090万円40.7万円75.88㎡3LDK11階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2026/03/02パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,980万円32.4万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南東1997年45戸SRC
2025/10/17ダイアパレスグランフォート学園前
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅6分 2,690万円34.6万円77.69㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年72戸SRC
2025/12/07ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,580万円31.8万円81.25㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2025/09/03エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,480万円26.9万円92.23㎡4LDK5階 / 10階建 西1998年27戸RC
2026/03/10アルス学園前ネクスコート
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅3分 3,480万円35.4万円98.39㎡3LDK4階 / 15階建 南西2004年32戸SRC
2025/10/17カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,649万円37.3万円70.98㎡3LDK10階 / 11階建 南東1995年30戸RC
2025/11/19カルム学園前II
札幌市豊平区水車町八丁目
学園前駅10分 2,495万円32.8万円76.11㎡3LDK8階 / 9階建 南1997年26戸RC
2024/11/26アルス学園前
札幌市豊平区豊平五条六丁目
学園前駅4分 2,890万円38.7万円74.68㎡3LDK11階 / 11階建 南西1994年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市豊平区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は札幌市豊平区の平均と比較して16.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市豊平区
39.9万円/㎡
前年比+10.0%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルビュ平岸
所在地北海道札幌市豊平区平岸二条九丁目
交通根室本線平岸駅徒歩6分
築年月1999年
階数14階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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